Shophouse La Mia Bảo Lộc là một sản phẩm được đánh giá tiềm năng, mang đến cho chủ sở hữu nhiều cơ hội gồm kinh doanh, nghỉ dưỡng và sinh lời. Nằm trong Khu đô thị xanh La Mia ở những vị trí đẹp nhất, shophouse gồm hơn 200 sản phẩm, tất cả đều có pháp lý hoàn thiện, hiện đang là sản phẩm được quan tâm nhất tại đây.
Dưới đây là Bài toán đầu tư và tỷ suất lợi nhuận mang tính chất THAM KHẢO khi nhà đầu tư quyết định kinh doanh mô hình Shophouse tại La Mia, hy vọng qua bài viết sẽ giúp Quý nhà đầu tư có góc nhìn tổng quát hơn về tiềm năng dự án.
Shophouse La Mia Bảo Lộc: nhiều lựa chọn kinh doanh
Theo Layout thiết kế với 2 mặt thoáng và thiết kế 4 tầng, căn cứ vào thực trạng và những dịch vụ đang còn thiếu tại Bảo Lộc hiên nay, chủ nhân Shophouse Lamia Bảo Lộc có nhiều lựa chọn đa dạng hóa mô hình kinh doanh như:
- Cho thuê nguyên căn
- Cho thuê tầng trệt còn lại kinh doanh phòng
- Hoặc có thể tự kinh doanh tầng trệt và tự kinh doanh 3 tầng trên cùng
Đặc biệt, các mô hình kinh doanh có thể khai thác đem lại lợi nhuận lớn cho chủ nhân sở hữu Shophouse Lamia Bảo Lộc như kinh doanh nhà hàng ẩm thực, cà phê, trà sữa, shop mua sắm, phòng tập gym, bar club và kinh doanh lưu trú với mini – hotel 3 sao,…
Dự toán lợi nhuận đầu tư Shophouse La Mia Bảo Lộc
Phương án 1: Cho thuê nguyên căn
- Giá bán dự kiến: 5,5 tỷ
- Chi phí hoàn thiện: 2,1 tỷ (Đơn giá hoàn thiện 7tr/m2)
- Total: 7,6 tỷ (Vận hành cho thuê)
- Diện tích sàn: 303m2 (Theo chủ đầu tư)
- Số tầng: 4 tầng
– Giá cho thuê: $5/m2 (Giá đô hiện này 25 ngàn/$)
– Tổng giá cho thuê 1 năm: 303m2 x $5 x 12 tháng = $18.180 ≈ 454.500.000VNĐ
– Tỷ suất lợi nhuận = 454.500.000VNĐ/ 7,6 tỷ = 5,98%/năm
Phương án 2: Cho thuê tầng trệt và tự kinh doanh khách sạn
- Giá bán: 5,5 tỷ
- Chi phí hoàn thiện: 2,1 tỷ (Đơn giá hoàn thiện 7tr/m2)
- Total: 7,6 tỷ (Vận hành cho thuê)
- Diện tích sàn: 303m2 (Theo chủ đầu tư)
- Số tầng: 4 tầng
– Phương án cho thuê tầng trệt:
- Giá cho thuê: $8 x 75m2 x 12 tháng = 180 triệu/năm
– Tầng 2,3, tum làm kinh doanh Mini – hotel
- Lợi nhuận: 7 phòng x 365 ngày x 800 ngàn/đêm/phòng x 70% tỷ lệ full phòng x 70% (sau khi trừ chi phí quản lý) = 1.000.000.000VNĐ
- Tỷ suất lợi nhuận = (1 tỷ + 180 triệu) / (7,6 tỷ) = 15,5%/năm
Phương án 3: Tự kinh doanh tầng trệt và tự kinh doanh khách sạn
- Giá bán dự kiến: 5,5 tỷ
- Chi phí hoàn thiện: 2,1 tỷ (Đơn giá hoàn thiện 7tr/m2)
- Total: 7,6 tỷ (Vận hành cho thuê)
- Diện tích sàn: 303m2 (Theo chủ đầu tư)
- Số tầng: 4 tầng
– Tầng trệt tự kinh doanh (bán trà sữa kết hợp café hoặc café kết hợp sinh tố)
- Lợi nhuận: 35.000/ly x 100 ly/ngày x 365 ngày x 40% lợi nhuận = 511 triệu/năm (Café, sinh tố bù qua lại)
– Tầng 2,3 & Tum KINH DOANH MINI HOTEL
- Lợi nhuận: 7 phòng x 365 ngày x 800 ngàn/đêm/phòng x 70% tỷ lệ full phòng x 70% (sau khi trừ chi phí quản lý) = 1.000.000.000VNĐ
- Tỷ suất lợi nhuận = (1 tỷ + 511 triệu) / (7,6 tỷ) = 19,8%/năm
Hiện nay ở Bảo Lộc, các dự án tầm cỡ về tiện ích, cảnh quan khác biệt và được quản lý vận hành bởi đơn vị Quốc tế AHS chỉ duy nhất 1 mình Shophouse Lamia Bảo Lộc. Vì vậy, ngoài phương án kinh doanh sinh lời, nhà đầu tư Shophouse La Mia còn được hưởng lợi từ sự gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
8 lý do nên đầu tư shophouse La Mia ngay hôm nay
- Được phát triển bởi chủ đầu tư Eras Đà Lạt thuộc tập đoàn Eras Group (Bề dày kinh nghiệm và uy tín tại Bảo Lộc)
- Lần đầu tiên được quản lý vận hành bởi tập đoàn nước ngoài AHS (Thái Lan)
- Vị trí dự án “Hiếm có khó tìm” mặt tiền Quốc Lộ 20 – Trần Phú, Tp Bảo Lộc
- Pháp lý dự án chuẩn 1/500 – Đã có GPXD đầu tiên tại Bảo Lộc
- Khu đô thị “CHUẨN XANH” đầu tiên tại Bảo Lộc
- Công năng sử dụng “ NGAY” – Kết nối hạ tầng thuận lợi
- Tính thương mại tốt của dự án – Khả năng thanh toán cực cao
- Giá bán khá tốt – Cơ hội đầu tư không thể bỏ qua hiện nay.
Với phương án đầu tư và tỷ suất sinh lời nói trên, có thể thấy shophouse La Mia Bảo Lộc là sản phẩm nhà đầu tư không nên bỏ qua khi tìm kiếm cơ hội tại thị trường nhà đất Bảo Lộc. Hi vọng với những thông tin nói trên đã giúp anh/chị biết được những cơ hội khi sở hữu sản phẩm shophouse tại dự án là gì.
Leave A Comment